Na sprzedaż atrakcyjna działka rolno-budowlana z wydanymi warunkami zabudowy, położona we wsi Panistruga, w gminie Stare Juchy, województwo warmińsko-mazurskie.
Lokalizacja zapewnia ciszę, przestrzeń i bliskość natury ok. 25 km od Ełku oraz 5 km od Starych Juch.
Parametry nieruchomości:
numer ewidencyjny: 29/1
powierzchnia: 3500 m²
media: brak
dojazd: droga asfaltowa
Warunki zabudowy:
Działka objęta jest ostateczną decyzją o warunkach zabudowy umożliwiającą:
budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z przyłączami,
Główne parametry zabudowy:
od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe),
dopuszczalna jedna kondygnacja podziemna,
dach dwuspadowy, kąt nachylenia 30 40 ,
wysokość budynków: 8 10 m,
szerokość elewacji frontowej: 12 14 m,
wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,08 0,10,
powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.
Media i infrastruktura:
woda: z indywidualnego ujęcia,
ścieki: zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia,
energia elektryczna: z sieci,
ogrzewanie: indywidualne, w tym możliwość OZE,
dojazd bezpośrednio z drogi publicznej.
Otoczenie i potencjał:
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną, polami i lasami. W Starych Juchach znajduje się jezioro Jędzelewo, gdzie znajduje się plaża, a także unikat przyrodniczy, rzadkość na Mazurach, świetny punkt spacerowy. Jezioro Rekąty ciche, otoczone lasami, idealne na kajaki i wędkowanie. Jezioro Zawadzkie większe, czyste, atrakcyjne turystycznie. Jezioro Łaśmiady jedno z największych w regionie, żagle, turystyka wodna.

Informacje dodatkowe:
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

To oferta dla osób szukających przestrzeni, spokoju i realnego potencjału inwestycyjnego.
Sylwia Wojciechowska